上海買房契稅計算公式是:
1、契稅采用比例稅率。當計稅依據确定以後,應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為:應納稅額=計稅依據×稅率。
2、當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執行。
3、建築面積90-140平米之間,首次購房,不管城鎮戶口還是農村戶口,則契稅2%。
4、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房。二套及以上住房,以及商業投資性房産,均按照4%的稅率征稅。
5、根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定:契稅的計稅依據(二):土地使用權贈與。房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售。房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房産的領受人是需要全額繳納契稅的。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!