認購協議并不是購房合同,如果有賣家将認購協議當做購房合同的話,購房者就要特别的小心了,一定要求賣家跟自己簽訂規範的購房合同。
【法律依據】
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第五條,商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要内容,并且出賣人已經按照約定收受購房款的,該協議應當認定為商品房買賣合同。
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