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永續債增加表明什麼

生活更新时间:2024-09-29 05:27:07

12月2日華夏幸福拟向中融國際信托有限公司進行永續債融資，金額不超過15億元，投資期限為無固定期限，資金用于公司産業新城項目開發建設。

永續債是什麼東西？在金融學理論裡，永續債隻有利率，沒有期限，也就是永不償還，在一定程度上具有了股的性質，因此有時在會計處理上可以做股權融資處理，不算債權。

房企發行永續債就是為了計入股權融資，從而降低資産負債率。但實際上他們發行的永續債具有初始投資期，過了初始投資期公司可以按約定利率償還本息，而并非理論上的無期限，和普通負債沒有區别。

現在大量發行永續債說明房企融資的需求還是很強大，資金鍊困難。但是，現在大戰略上已經非常明确，房地産融資是金融領域的灰犀牛，以目前監管強度和速度來講，估計沒多久就會看到永續債的問題并出手解決，高杠杆模式的房企生存将越來越艱難。

一朋友買了華夏幸福的房子，在京郊河北境内，因房屋質量問題業主們不肯收房，本周被開發商電催再不收房就起算物業費和采取訴訟手段，朋友無奈剛去收房。随着融資收緊，房企不好過，質量問題得不到維護，估計各種涉房民生糾紛将越來越多，大多數最後都得鬧到政府，政府基層同志們有的忙了。

永續債增加表明什麼（永續債是什麼東東）1

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