企業持有商品房要交房産稅,房産稅是以房屋,按房屋的計稅餘值或租金收入,向産權所有人征收的一種财産稅,企業擁有商品房要繳納房産稅。企業擁有商品房要繳納房産稅。
相關說明:
1、房産稅征收标準從價或從租兩種情況:
(1)從價計征的,其計稅依據為房産原值一次減去10%-30%後的餘值;
(2)從租計征的(即房産出租的),以房産租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
2、房産稅稅率采用比例稅率。按照房産餘值計征的,年稅率為1.2%;按房産租金收入計征的,年稅率為12%。
3、房産稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
(1)以房産原值為計稅依據的
應納稅額=房産原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房産租金收入為計稅依據的
應納稅額=房産租金收入×稅率(12%)
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