1、農村房屋,目前沒有房産登記,隻是對房屋所使用的宅基地,或集體建設用地進行登記确權,不能對房屋本身直接過戶;
2、農村房屋買賣的過戶,實際是宅基地使用權人的變更登記。宅基地使用權證記載的房屋為合法房屋,受法律保護;
3、農村宅基地上的新建或者翻建房屋前,都應向鄉鎮人民政府申請建設許可證。取得建設許可證所建設的房屋屬于合法建築。以上是我對這個問題的解答,希望對您有所幫助,謝謝。
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