tft每日頭條

 > 知識

 > 房子幾年可以買賣

房子幾年可以買賣

知識 更新时间:2025-02-09 00:14:57

  隻要拿到房産證是可以随時交易的,隻是二手房過戶交易的稅費不一樣,交易稅費包括有個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。

  “滿二唯一”或“滿五唯一”是指購房者擁有房屋的時間滿2年或5年。

  法律層面上,房本滿五年且唯一的住房,在稅收上予以優惠,目前,除了個别地方對房産買賣限制交易以外,基本上房産證取到手就可以轉賣,也可以過戶,隻不過是稅務上的差别而已。另外,對于限購的地方,買方應當符合條件,不然資格審查是過不去的。

  不同年限期間征稅區别如下:

  小于2年,征收5點6%增值稅和2%個稅

  大于等于2年小于5年,免征5點6%增值稅,征收2%個稅

  大于等于5年且是唯一住宅,免征5點6%增值稅和2%個稅

  而根據大緻估算,如果購買80平,二手房網簽價格約100萬,原價80萬的房子,不滿2年時所要繳納稅費約為7萬多,而2至5年為2萬多,滿五唯一隻需要一萬元契稅,差别為兩到三倍。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2025 - www.tftnews.com All Rights Reserved