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房改房産權從哪一天算

知識 更新时间:2024-07-23 09:24:44

  改房的産權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟适用房的使用年限為50年。

  經濟适用房的使用年限為50年。房地産公司買地的時間開始算,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年。房改房,是指于1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的産物,是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策,現如今又可以叫做已購公有住房。“房改房”不同于商品房,消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”,在實施交易之前,弄清房改房“産權”是房屋買賣的“必修課”。“房改房”不像商品房那樣,在土地證上标示出土地明确的使用年限,隻有在上市成交變成私房并補交土地出讓金後,才會按照補交出讓金的時間開始計算70年産權,但并不意味着“房改房”就成了新房子。

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