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住房容積率是什麼意思

知識 更新时间:2024-10-03 15:40:51

  住房容積率又稱為建築面積毛密度,是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒适度,因此在選房的時候選擇一個容積率合理的樓盤很重要。容積率計算公式等于總建築面積除以建築用地面積,對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居民居住的舒适度,原則上,合理的容積率能夠确保居住舒适度。其中,總建築面積是地上所有建築面積之和,這個比值越小,意味着小區容納的建築總量越小,居住生活質量就會越高。綠化率也是如此,綠化率較高,容積率較低,建築密度一般也就較低,發展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。

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