地址是注冊公司要考慮的一個重要問題，它直接關系到公司的稅收優惠政策、一般納稅人申請的政策等等。

公司法規定成立公司必須要有合法及有效産權證的注冊地址。公司注冊地及實際經營地是否一緻，各地區有不同規定，要咨詢當地的政府部門。而且有的地方政府部門規定嚴禁使用虛假地址作為公司注冊地址，有的地方要求有沒有那麼嚴格。

建議創業者在注冊公司時要搞清楚這些要求的具體内容，以免給自己帶來不必要的麻煩。

劃重點！小微企業又可以省一大筆錢，小規模納稅人稅收繼續按照1%執行！

注冊公司要求的地址是公司以其主要辦事機構所在地為住所。

什麼意思？其實就是這個場地用來辦公或者經營使用，與營業執照上的地址一緻，不一樣的就是違法。

一、地址的産權要求

①房産證記載用途如為“工業、教育、醫療衛生、其他（涉外、宗教、監獄）”，可由産權人出具确有配套服務需求的說明；

②如果房屋的規劃批準材料于2009年10月1日前取得，且房産證記載用途為“交通、倉儲、商業、金融、信息、科研、文化、娛樂、體育、辦公、綜合”的，可直接辦理登記注冊；

③不能提供房産證的，應按以下不同情況審查提交的證明文件；例如：房屋屬于市級以上各類園區内的，提交園區管理部門出具的證明文件。

④住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務、生産加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全隐患、影響人民身體健康、污染環境的生産經營活動，以及法律法規規定的不得從事的其他行業；

二、地址的類型

1、商務中心 商務中心是物業公司購買或長期租用整層的寫字樓，經工商、稅務等機關報備批準後，分割成小型辦公場所，單獨租賃的商務辦公室。

2、招待所、賓館或是一些公寓性質的注冊地址 這些地址價格非常便宜，此種地址後期對于安裝稅控、上門核查完全沒有保障，僅靠賓館和政府部門個人關系維護，一但出現問題，你将面臨的将是限期遷址或罰款，較為嚴重。

3、集中辦公區 集中辦公區可以簡單的理解為針對互聯網、高科技等行業的創新性孵化器，可享受“一個桌子注冊一個公司”的特殊政策，是專為創業者打造的創業基地，安全、合法、可信賴。适合于那些業務剛起步，還不能負擔一個長期辦公室費用的創業者們。

4、居民住宅 現在政府放寬政策，可以用居民樓來申請注冊地址。不過需要經過一定手續才可以獲得居委會的蓋章，蓋章之後才能申請做公司住所。

5、虛拟地址 虛拟地址就是指可以用來注冊，但是不能在那邊辦公的一種新型的适合初創企業資金短缺而又要的創業的注冊服務。

三、常見的地址問題

地址異常的原因：

1、通過核查注冊地址，無法與企業取得聯系的，被列入經營異常

2、被人舉報，工商所核查；

3、物業地址本身出了問題，導緻整棟物業集體異常。

遇到異常原因通常我們的會計都會告知老闆解異常，這裡的解異常其實就是到工商局變更新的正常地址就可以了。

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