房齡過老
銀行普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年,有銀行規定不能超過15年,更嚴格的要求不能超過10年。
有逾期還款記錄
借款人的個人信用報告十分重要,如果顯示近期有逾期還款記錄,很可能被拒。如果逾期次數少、金額小,獲貸希望還是有的,但貸款成數會被降低,貸款利率也會被提高。
收入不符合要求
通常收入與房貸的關系:
月收入=房貸月供*2
如果借款人還在償還其他貸:月收入=(其他貸款月供+現申請房貸的月供)*2
貸款資料不完整,不真實
成功獲貸的硬性條件是借款人提供的資料必須完整。同時,一些購房人擔心因為收入不高導緻貸款額度不高,想提交虛假資料,注意這可能讓你被列入黑名單。
有未結清的擔保/聯保貸款
有些人為了親戚朋友去作擔保人,但不知道原來這一行為不僅會記錄在個人征信之中,還會影響自己的貸款申請,如果對方貸款未結清,或欠貸不還,到你申請貸款的時候就後悔了。
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