​​今天，一項司法網絡房産拍賣的新紀錄在阿裡拍賣誕生：盤古大觀5号樓（即盤古大觀龍首）在阿裡拍賣網絡平台以51億元天價被北京金隅集團旗下的北京钰珵置業有限公司拍出。

雖然這場拍賣僅僅持續了1天，并且直到最後隻有2家公司參與，卻不知十億保證金，限制了很多競争對手，特别是本來可以分割拍賣的獨立單位整體拍賣，排除了大量的本來可以競買的潛在購買方。很難理解這樣的競拍方式，實際上也損害債權人利益，一個公開公平最利于債權保障的方式，在這樣的執行拍賣設計方式下，折價又折價了。但是卻足足吸引了“14萬人”圍觀，“2800多人”設置了拍賣提醒。信息顯示，直到拍賣前18分鐘，競買人才開始舉牌。最後一刻，金隅集團以高出500萬的價格，将這塊距離鳥巢500米，距離水立方隻有180米的北京地标性建築收入囊中，賺足了眼球。

風光無限的盤古大觀

風光時，站在它85米高的“空中四合院”中，可以俯瞰2008年奧運會全景。落寞時，官司纏身的資産讓它數次降低身價，仍不免遭遇流拍的命運。

盤古大觀第一次被挂牌拍賣是在2008年，挂出的是3号樓的公寓部分盤古大觀七星公館。41套市值35.4億元的公寓，合并19套辦公項目一同被挂網拍賣，總價值接近80億元。由于每套為單獨拍賣，起拍定價在6.9-8折之間。然而，這場拍賣最終因無人出價而宣告流拍。

今年2月，在比第一次拍賣價進一步降低價格的基礎上，這批住宅被再次上線。但由于參與拍賣者甚少，最終由處置單位北京市第三中級人民法院講這一拍賣撤銷。

這一次，雖然評估價達到74.03億元，但标的底價隻有51.82億元，起拍價在市值基礎上打了7折。從5号樓的公示情況來看，這棟建成于2013年百米建築，面積約為13.9356萬平方米，樓層為地下5樓到地上39樓。如此算來，最終拍賣成交單價僅為37185元/平方米。

然而2008年出售時，盤古大觀住宅部分價格，已經高達6.5萬元/平方米。報道顯示，2015年時，在售新房價格已在16萬元/平方米。

由于亞奧闆塊甚少寫字樓物業交易量，因此無市場明确的可參照數據。而鍊家網顯示，僅住宅部分，北四環中路周邊在售二手住宅價格區間已是6.5萬元-10萬元/平方米。

時過境遷，這棟曾經引發無數傳說的标志性建築，不得不面對身價被腰斬的命運。

據了解，這次拍賣的盤古大觀龍首面積大約有13.9萬平方米，以阿裡拍賣成交價51.78億元計算，每平米均價才3.7萬人民币，今天在北京朝陽區北四環用這個價格買二手房，真可謂是白菜價裡的白菜價了。可真是過猶不及！

人生有高峰也有低谷，有萬衆簇擁，也有門可羅雀，哪怕曾人中龍鳳風光無限，繁華落盡後，怕也不過是拍賣網站上徒留嗟歎的一組競拍數字。

想當年，盤古大觀開盤之時，正值奧運年，毗鄰奧運場館引人注目，後來又在全球大賣的好萊塢巨制《變形金剛》裡露了一會臉，一時間也是風頭盡顯。而如今，這座北京昔日的地标建築，卻在阿裡網絡拍賣平台以白菜價出售，不得不讓人感歎萬千，眼看他高樓起，眼看他風光現，眼看他樓塌了，人生的起起落落，就是這麼突然。

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