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個人出售商業需要繳房産稅嗎

知識 更新时间:2024-08-19 18:40:25

  法律規定:房屋買賣要向國家交納契稅,征收的标準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。所以,個人出售商業房是不需要繳納房産稅的。在中華人民共和國境内,轉讓土地使用權、銷售不動産的單位和個人,為營業稅的納稅義務人,應該納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動産及其他附着物營業額的5%。以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅額為計稅依據,分别與增值稅、營業稅同時交納城市維護建設稅。納稅人所在地在市區的,稅率為營業稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城鎮的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的,稅率為1%。房産稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍内的房産征收的一種稅收.房産稅的計稅依據分為房産餘值和租金。

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