外銷房在取得房産證的情況下是可以出租的。外銷房是指房地産開發企業按照政府外資工作主管部門的規定,通過實行土地批租的形式,報政府計劃主管部門列入正式項目計劃,建成後用于向境内境外出售的住宅、商業用房及其它建築物。外銷商品房是由房地産開發企業建設的,取得了外銷商品房預(銷)售許可證的房屋,外銷商品房可以出售給國内外(含港、澳、台)的企業,其他組織和個人。外銷商品房是房地産開發企業按政府外資工作主管部門的規定,通過實行土地批租形式,報政府計劃主管部門列入正式項目計劃,建成後用于向境内、外出租的住宅,商業用房及其他建築物。外銷房要達到交易資格的話,它的基本且重要的出售條件便是取得合法有效的外銷商品房預(銷)售許可證。憑借該證件,房地産開發企業方可進行房屋的買賣,否則其它條件下進行的所謂的“外銷房”買賣不可獲得法律承認。
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