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剛交房沒有房産證可以買嗎

知識 更新时间:2025-02-13 09:56:41

  剛交房沒有房産證,是不可以買的,因為房主沒有房産證,不能在法律上證明其擁有這房子産權,對此住房的買賣協議都是無效的。公證處也不會受理沒有房産證的住房買賣公證。等繳納完畢稅費後,辦理下原房主姓名房産證,再買賣過戶,又有一筆稅費,而且由于剛辦理商品房房産證,沒有滿五年,需要個稅和營業稅的繳納。

  房産證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房産證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房産證是房屋所有權證的簡稱,是由不動産登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

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