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貸款買房需要注意哪些問題

知識 更新时间:2024-11-13 04:49:26

  1、不要提前還款:貸款購房本來就是通過合理分配資金購置房産的手段,如果确實發了大财不想過每個月還款的房奴生活,那麼提前還款就随了。如果隻是因為收入比之前高一點,或者是全家人節衣縮食湊錢,導緻生活質量嚴重下降,這些情況并不建議提前還款,除非想盡快出售房産獲得好價錢;否則還不如用提前還款的錢買些保險、理财、基金等,來賺取比房貸利息更多的錢。

  2、不要逾期斷供:房貸不比其他的貸款,逾期可不是隻有産生罰息,影響征信那麼簡單。如果短期内不還款,會被銀行列入黑名單,還款後5年才會消除不良信用。要是連續很長一段時間沒還銀行将你起訴到法院強制執行,讓償還貸款,扣押你的房産進行拍賣。如果拍賣後的錢仍然不足以還貸款,銀行會再拍賣名下的财産,要還是無法償還貸款,那麼會列入失信被執行名單,俗稱老賴,今後無法乘坐高鐵飛機,及子女無法考公等等。

  3、不要忘記解押:前面有提到,在貸款買房時需要簽訂一個房産抵押登記的,意思就是在這期間,房子所有權是抵押給銀行的,那在還完貸款之後你需要去銀行辦理撤銷抵押登記,辦理完後,才能真正擁有房屋産權。

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