萬科土地拍挂項目?2019年3月1日，“中信金石-深圳龍崗萬科廣場資産支持專項計劃”發起設立，項目發行規模人民币21.16億元，由珠海市懋德誠投商業發展有限公司作為原始權益人，印力集團作為運營管理人，中信證券擔任計劃管理人和銷售機構，中信金石基金管理有限公司擔任基金管理人其中珠海市懋德誠投商業發展有限公司是2017年3月萬科公告之後成立的公司，萬科成立招銀壹号和玖号基金裝入商業項目交由印力管理運營，是由印力負責的商業地産平台公司，我來為大家科普一下關于萬科土地拍挂項目?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

萬科土地拍挂項目

2019年3月1日，“中信金石-深圳龍崗萬科廣場資産支持專項計劃”發起設立，項目發行規模人民币21.16億元，由珠海市懋德誠投商業發展有限公司作為原始權益人，印力集團作為運營管理人，中信證券擔任計劃管理人和銷售機構，中信金石基金管理有限公司擔任基金管理人。其中珠海市懋德誠投商業發展有限公司是2017年3月萬科公告之後成立的公司，萬科成立招銀壹号和玖号基金裝入商業項目交由印力管理運營，是由印力負責的商業地産平台公司。

該項目是印力集團繼深國投CMBS和印象1号CMBS以來又一次商業物業資産證券化的成功發行。本次計劃期限為3 2年，标的物深圳龍崗萬科廣場總估值為29.41億元，發行資産支持證券總規模達21.16億元，其中優先A級證券信用評級AAA，發行規模11億元；優先B級證券信用評級AA ，發行規模5.5億元；次級證券發行規模4.66億元。其中，優先級證券的期間收益由标的物業淨租金現金流超額覆蓋。

深圳龍崗萬科廣場于2013年12月開業，建築面積超10萬平方米，可租賃面積約為5.7萬平方米，評估值29.41億元。該項目定位為城市級中高端購物中心，目标消費人群面向全客層，并以家庭消費人群為重點。2018年銷售額達到16億元，客流量達到1610萬次，全年調整引進63家品牌租戶，開業以來項目的出租率保持在99%以上，年均收入複合增長率超23%。

據了解，2017年10月20日，印力集團成功發行“中金-印力深國投廣場信托受益權資産支持專項計劃”，開啟資産證券化第一單。本次“中信金石-深圳龍崗萬科廣場資産支持專項計劃”是印力集團在資産證券化領域的又一嘗試，項目借助外部資本力量，整合了公司的存量資源，将進一步促進商業地産的發展。

未來，印力集團将繼續積極堅持“盤活商業物業資産、推進資産證券化創新”的理念，加強創新化、精細化的運營管理的核心競争力，推進優質商業項目的資産價值不斷提升。

來源赢商網

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