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離婚協議房産歸女方沒過戶有效嗎

情感 更新时间:2024-10-01 18:03:50

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離婚協議房産歸女方沒過戶有效嗎

離婚協議約定房産歸女方,但未過戶,不能産生物權變動效力,涉案房産仍屬于夫妻共同所有。

離婚協議作為夫妻雙方之間的内部約定,系雙方真實意思表示,也是對自身權利的合法處分,但此種權利是否能對抗對善意第三人,應以處分的權利内容及方式是否符合法律規定的權利變動模式為準。

《中華人民共和國物權法》第九條:不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。

第十四條:不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動産登記簿時發生效力。

所以,離婚協議約定涉案房産歸女方所有,但是未進行不動産物權的變更登記,物權的變更不發生效力,涉案房産仍屬于夫妻共同所有。

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