這個70年的使用年限,是從開發商在政府手中買下土地就開始計算,這中間開發商還要盤資金、蓋樓房、再賣房,總共也要三年左右的時間,所以說買到手的房子,土地使用年限做多也就是67年。
如果70年時間到期了,你的房子還在的話,那麼房子還是你的,不過你得要補交土地稅。
房産産權期限指的是房子占有土地的使用權,而不是房子本身的所有權,國家規定也有相關規定,城鎮建設用地均為國家所有,個人或是企業可以有償使用和交易使用權,其實在房屋70年産權到期後,還有這麼幾種解決方法。
第一種,允許自主延長土地使用年限,可由房屋業主聯名提出補交土地出讓金,而再次申請的年限也不能超過30年;第二種是,國家收回土地包括收回地上建築,國家對業主進行補償;第三,政府采用類似拆遷安置的方法補償,畢竟在很多情況下,房子住不到70年就面臨拆遷問題。
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