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土地出讓金組成有幾個部分

知識 更新时间:2024-09-12 08:44:21

  土地使用過程中,如果将土地使用權出讓給其他使用者的話,是需要給錢的。那土地出讓金組成有幾個部分?帶大家一起了解下吧。

  土地出讓金=(征地補償費+土地開發費+城市建設大配套費+稅費+投資利息+投資利潤)×土地增值率

  土地出讓金又叫土地增值收益,國家作為土地所有權人,對于土地用途改變國家可以在經濟上得到現實補償,在成本價格的基礎部分之上所獲得的土地所有權收益。在城市開發的過程中,不少土地用途都會改變,由農地變為建設用地更是普遍,這時候國家可以向開發商收取一定的土地出讓金。在土地試用期滿後開發商需要主動向國家繳納土地出讓金。

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