全款購房應在付款的同時簽訂購房合同。新房不管是一次性付款還是貸款購房,接房的時間和取得房管局頒發房産證的時間都一樣,隻要貸款的房産證辦妥後會抵押給銀行,一次性付款可以直接領證。新房接房時間在購房合同裡有約定,如果是現房立馬就可以接房,如果是期房一般為購房合簽定後1年左右接房,2年左右取得房産證。二手房是以産權過戶為标準,過戶後一般5個工作日左右就能拿到房産證,接房時間由買賣雙方自由協商,一般為賣方收齊房款就交房。法律依據:《中華人民共和國合同法》第三十二條當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。《中華人民共和國合同法》第三十三條當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂确認書。簽訂确認書時合同成立。
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