放棄繼承權，可以不用贍養父親嗎？

林先生問：我父親經常酗酒賭博，還對我母親實施家庭暴力，現在我和母親在外面租房住。父親有一套房子，我今年19歲，是獨子，我想自願放棄對他名下所有财産的繼承權，可以聲明斷絕父子關系，以後他年老時也不贍養他嗎？

羅丹麗律師解答：親生父子關系不可斷絕，法律也不承認和支持公民個人斷絕親生父子關系的聲明和主張。繼承權是公民的個人權利，公民可自由選擇放棄與否。但繼承權與對父母的贍養義務不存在交換關系，不可以放棄繼承權為條件而不履行贍養義務。如你的母親不願意與父親繼續婚姻關系，可起訴離婚，并且分割夫妻共同财産。林先生與母親感情較好，可以與母親共同生活，在父親年老之後履行必要的贍養義務即可。

堆放材料砸壞他人财物,誰來賠？

黃先生問：我公司承包一個工程，在臨時施工期間，堆放建築材料不慎倒塌，砸到了他人财物，應由誰賠償？

單化軍律師解答：根據《中華人民共和國侵權責任法》第九十六規定：建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因其他責任人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。因此，在沒有其他責任人的情況下，則由施工單位與建設單位承擔連帶責任。

住宅小區外牆所有權，歸誰所有？

何女士問：我是某小區業主，住宅小區的外牆面所有權歸誰所有，有什麼法律依據？

單化軍律師解答：《根據中華人民共和國物權法》第七十條規定：業主對建築物内的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。因此，根據法律規定，小區居民的外牆面屬于小區全體業主。

業主拒繳物業費，可以斷水電嗎？

袁女士問：我們小區物業管理髒亂差，很多業主不滿，拒絕繳納物業費，物業公司揚言要斷我們的水電。請問：他們有這個權利嗎？

羅丹麗律師解答：業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，并承擔一定的違約金。但是物業公司無權采取斷水、斷電的措施。根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域内，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。

女兒同學到我家玩，如果出事怎麼辦？

歐女士問：我女兒十歲，她有一個同學經常喜歡來我們家玩。因為她年齡小，她家裡人都很忙，每次都不接送她。我擔心，如果這個同學在來我們家路上或者回去的路上出了什麼事，我們要承擔什麼責任？

趙明堂律師解答：因為這名同學隻有十歲，屬于未成年人，她的學習、生活都需要監護人保護。她在自己家和從自己家出來時，應由自己的家長進行監護，承擔監護責任。但如果到達你家，在她家長不在的情況下，就要你們對她承擔一定的監護責任。為防止意外，你們要麼堅決要求她家長接她回家，要麼自己送她到家，如果雙方都沒有時間和精力，就讓她暫時不要獨自回家。

合同未到期就離開，所欠租金由誰付？

孫先生問：我有一套房，租給一名外地人做公司辦公用，租賃合同期為兩年，但合同履行剛一年，胡某就說不租了。我說，不按合同約定，要他支付3個月的違約金，兩個月押金不退就行了。結果，胡某丢下東西就走了，現已有兩個月沒付租金了。請問：我該怎麼辦？

趙明堂律師解答：你們雙方之間其實就是因租賃合同提前解除而産生的糾紛。按合同法規定，依法成立的合同，對雙方都有約束力，雙方都要全面正确的履行合同，任何一方要變更和解除合同，都要征得另外一方的同意。在合同履行的過程中，有很多人都會忽視一個問題，就是雙方都有一個通知的義務。孫先生要處理目前的困境，避免一旦涉訟，雙方誰也說不清的窘境，你要給承租人胡某發函，表明自己對糾紛的處理方案和态度，同時征求對方的想法和态度，為将來訴訟準備充分的證據。

4月26日（周四）值班律師

上午 胡兆富律師 廣西厚榮律師事務所，擅長交通事故、房地産、繼承、合同、稅務、刑事、婚姻等。

下午 呂傑律師 北京鼎業律師事務所廣西分所，擅長勞動糾紛、婚姻家庭、債權債務、合同糾紛、交通事故、房産糾紛、刑事辯護等法律領域。

來源丨南國早報 全君蘭 黃芳

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