商業樓指用于商業用途的樓房,其主要價值就體現在商業用途上。例如,用于出租給各個公司辦公的樓房。商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房,稱為商業住宅。商業網點設施。必須按規劃要求配建商業網點。建成住宅1.5萬平方米,必須配有商業網點一處。教育設施。必須按規劃要求配建托[1]兒所、幼兒園、小學和中學等教育設施。建成住宅15萬平方米,必須配有托兒所、幼兒園各一所。建成住宅30萬平方米,必須配有中學、小學各一所。商業住宅的土地的用途為商業金融、教育科研和居住,隻有40年,而普通住宅用地是70年産權。商業住宅是商業地産,商水商電,沒有天然氣,做飯用微波爐或煤氣罐,物業費較貴,總體持有成本高。
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