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購買二手房怎麼貸款

生活 更新时间:2024-11-28 20:50:56

1、買賣雙方簽訂房屋貸款合同,并購買賣方支付一定數額的首付款,大多數情況下的首付款不少于70%,一些貸款人的資質好,可以記入80%。支付首付款後,賣方需出具收據,收據将用于貸款的數據。

2、購房人向銀行提出申請貸款,并提交書面資料,包括購房合同、買賣雙方身份證身份證和戶籍簿)、婚姻狀況證明,并對房産産權證、付款證明、證明複印件。

3、由銀行指定評估房地産機構的估值,買家也需要承擔的費用,一般從幾百美元到一千美元不等的費用。

4、由法律公司指定的銀行出具的法律意見”。銀行貸款、貸款承諾。

5、銀行與購房者借款方和借款方)簽訂抵押合同,并辦理按揭和律師見證。

6、建立存款和貸款賬戶,配置購房貸款。

7、房地産保險轉讓的當天,辦理房屋過戶手續和銀行按揭登記,辦理貸款保險手續或擔保公司的貸款擔保,為購房者需要支付保險費用或擔保費用。

8、銀行貸款。可以在賣方的帳戶發出的,也可以是買方,也可以是一個中介的公司賬戶,目前大部分的做法是直接貸款給賣方賬戶家),沈律師強烈建議你不要貸款中介公司賬戶,以免引起嚴重的法律後果,如中介公司用于其他目的,卷款逃跑。

9、每月還本付息,直至終止償還貸款,貸款合同。

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