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三手房和二手房一樣稅嗎

知識 更新时间:2024-06-29 03:59:49

  三手房和二手房是一樣稅的,二手房是已經在房地産交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房産。它是相對開發商手裡的商品房而言,是房地産産權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟适用房、限價房。

  所以不存在三手房的說法,不管房産的所有權轉讓了多少次,隻要不是新房,都可以稱為二手房。所以二手房和三手房辦房産證的稅收是完全一樣的。

  需要繳納的稅有:

  1、增值稅:如果房屋是滿兩年的普通住宅,增值稅是免征的。

  2、契稅:契稅的多少和房屋面積大小以及首套房、二套房有關。

  3、個人所得稅:賣家二手房購買年限大于(包含)5年,且為賣家家庭唯一住房時,免征個人所得稅。

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