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等額本息還款法的利率是固定利率嗎?

知識 更新时间:2024-10-07 08:20:49

  1、等額本息還款法”就是借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息,借款人都以約定利率支付利息的個人住房貸款,本金就還得少,以後随着每月利息支出的逐步減少,即約定好在一定借款期限内不論市場利率如何變動。

  2、因為等額本息還款的常常讓人産生錯覺,認為每月還款額度是一樣的,自然就算做固定利率還貸了。其實并不是這樣的事。固定利率個人住房貸款是個人與銀行在簽訂貸款合同時,在市場利率不會有太大上升的情況下選擇的浮動利率房貸。是否選擇固定利率房貸需要個人對市場有一定判斷:固定利率房貸可以幫助購房者防範利率風險、規避今後利率變動時引發的利息支出的不确定性,等額本息還貸不屬于固定利率還貸。

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