購買農村房屋的風險如下:
1、房産可能是違法建築。
2、農民房無法過戶,不能将房産證辦至買房人的名下。
3、房産買賣合同可能會被認定為無效。
【法律依據】
《中華人民共和國物權法》第152條規定,“宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得,行使和轉讓,适用土地管理法及國家有關規定”。
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