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全款房抵押貸款能貸多少

知識 更新时间:2024-08-26 20:19:23

  全款房用來辦理抵押貸款,具體可以貸到多少金額,得看房屋的價值,以及客戶的個人資信條件如何。一般是能夠貸到房屋評估價的七到八成左右的,可以說,客戶的綜合資質越好,房屋價值越高,辦理抵押貸款獲批的額度就有可能越高。

  關于房屋價值,銀行會對房屋的戶型、地段、裝修、樓層等多個方面進行綜合評估,一般房子的位置越好,交通越便利,越靠近一些大型商業中心,房産的評估值就越高。

  而客戶的個人綜合資質,就包含信用、負債、資産收入水平等等。客戶在辦理的時候,可以盡可能多地提供資産财力方面的資料,以證明自己具備一定的經濟實力,有按期償還貸款本息的能力。

  其實不隻全款房可以辦理抵押貸款,正在抵押的房産也可以進行二次抵押,隻是二次抵押貸款的要求會更嚴格。通常得是現房,且為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房,以及具有二次抵押空間。

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