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怎麼從不動産權證區分已購公房

知識 更新时间:2025-05-08 11:51:35

  從不動産權證區分已購公房可以看産權,已購公房如果可以過戶到個人名下的話就屬于私人産權,也可以看證書顔色,如果是紅色的房産證的話就是兩證合一的房産證,可以自由買賣。

  公有住房也稱公有住宅、公産住房、國有住宅,在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的産權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設,主要向本城市居民出租出售;由企業建設的住宅,向該企業職工出租出售。公房随着出售而變為私房。

  公房有時也指拆遷後分到的房子。公産房與私産房的最大區别在于産權,公産房沒有産權人,業主隻有承租權,沒有轉讓權,所以公産房不是想賣給誰就能賣給誰,也無法繼承或辦理婚前公證。公産房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估,同時由房管站驗房。

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