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商品房沒有房産證可以買賣嗎

知識 更新时间:2024-10-08 07:54:10

  商品房沒有房産證不可以買賣,說明如下:

  沒有房産證的房屋不受法律保護,同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。未經登記的房屋不能買賣。即使私下成交,也不能辦理過戶手續。

  未經登記的房屋不能出租、抵押,不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償,購房人會因沒有産權證而有可能得不到補償。

  沒有房産證的房屋不能保護合法權益。當權利人因房屋産權問題與他人發生糾紛或遭到侵害時,由于無法向行政、仲裁或司法機關提供産權證,自己的權益得不到保護。

  對未經登記的房屋不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時,要辦理公證手續。而按規定,沒有産權證,公證部門不予辦理相關手續,繼承人和受贈人的權益得不到保障。

  相關說明:

  房産證是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證,是産權人行使其合法權益的必備要件。

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