内銷商品房是由房地産開發企業建設的,取得了商品房銷售許可證的房屋,内銷商品房可以出售給當地企事業單位和居民。内銷商品房是指房地産開發企業通過實行土地使用權出讓形式,經過政府計劃主管部門審批,建成後用于在境内範圍(不包括香港、澳門特别行政區和台灣)出售的住宅、商業用房以及其他建築物。内銷房不是法律術語,它的對應詞是外銷房。在商品房概念出來之前,曾經使用這兩個詞,現在區别已經不大,指隻銷售給具有中國國籍的居民的房子。目前的房産一般隻要兩證齊全,沒有貸款就可以正常出售。2000年以前房子分為内銷房和外銷房,内銷就是買給中國人的。外銷就是可以買給外國人的(經過國家安全部門審批)。當時簽的合同都不一樣。房産證上也有标注。
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