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如何認定房屋産權人

知識 更新时间:2025-01-13 22:32:36

  依據下列規則确認不動産物權的歸屬:确認不動産所有權的最直接辦法是依據登記記載。

  通過登記将不動産物權的設立、轉移、變更的情況向公衆予以公開,使公衆了解某項不動産上所形成的物權狀态。登記制度對于市場經濟秩序的建立和維護具有十分重要的意義。它的作用在于,确定物權的歸屬,解決物權的沖突和保護交易安全區分登記的效力與合同的效力,不能機械地理解登記在所有權轉移過程中的效力。實踐中,很多人常常混淆了合同的效力與登記的效力的區别。甚至有人認為,合同,就是确定不動産物權的依據,合法有效的合同,明确地表明了不動産的所有人到底是誰,說白了,就是看合同确定所有人。對于不動産物權,登記記載是最直接确定物權所有人的方法,而非雙方之間合法生效的合同,合同,僅是債權的依據,而非物權。

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