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承租人裝修房屋能否要補償

知識 更新时间:2024-11-15 06:30:45

  如果簽訂的合同中已就房屋裝修添附物作過明确約定,雙方解除合同時就要按約定來處理。如果合同未作過約定,或約定不明确,就要看當初房屋裝修前有沒有經出租人同意。如果未經出租人同意就裝修承租房,實際上侵犯了出租人對房屋的所有權,出租人可要求承租人恢複原狀或賠償損失。如果承租人在裝修前已征得出租人同意,對于承租人的損失,原則上應按有無過錯、過錯大小來判斷由誰承擔。如果承租人的裝修添附物對出租人确實還有利用價值,也可由出租人酌情給予承租人适當補償。

  【法律依據】

  《合同法》第二百二十三條承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以要求承租人恢複原狀或者賠償損失。

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