首先,在簽訂合同之前應充分研究開發商提供的合同内容,注意其逾期交房的免責條款,并要求開發商作出說明。
其次,在合同中一定要約定逾期交房的違約金數額。
再次,買房人一定要在法律規定的訴訟時效内提起訴訟,即從逾期交房事實發生之日起兩年内提起訴訟,超過兩年,其請求不會得到法院支持。
【法律依據】
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第15條規定,根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限内仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。
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