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出售房産收入是什麼收入

知識 更新时间:2024-07-23 19:14:27

  出售房産收入應該計入應納稅所得額,投資性房地産,是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地産,投資性房地産應當能夠單獨計量和出售。投資性房地産主要包括已出租的土地使用權,持有并準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。投資性房地産屬于正常經常性活動,形成的租金收入或轉讓增值收益确認為企業的主營業務收入但對于大部分企業而言,是與經營性活動相關的其他經營活動。房地産收入是指房地産企業從營業活動中所得的收入統稱,包括經營收入和其他業務收入兩大類,經營收入是房地産企業對外轉讓,銷售,結算和出租開發房地産所取得的收入,是房地産開發企業的主營業務收入,其他業務收入指房地産企業從事主營業務以外的其他業務的收入,包括商品房售後服務收入,建築材料銷售收入,無形資産轉讓收入和固定資産出租收入等。

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