1、房屋抵押貸款利率是不同的,貸款期限為5年以下(含5年)的,貸款年利率為4.77%。貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%。貸款利率是以央行基準利率為基礎上下浮動的,各大行對房産抵押貸款利率以基準利率上浮15%,而部分股份制銀行以基準利率上浮10%。
2、貸款金融、年限。房産抵押消費貸款起點金為5000元,最高額度不得超過抵押房産評估價值的70%,貸款期限一般不超過五年,最長可到十年。
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