按照相關規定,二手房辦理過戶手續,雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房産證。
以下是二手房過戶辦理流程,買賣雙方可以按照以下流程操作:
1、查冊:買賣雙方達成條件後,在雙方簽署合約之前,可以自行到房管局查冊。
2、簽約:雙方達成一緻意見,簽訂《房屋買賣合約》。
3、曬圖:提供房地産證原件;遞件:買賣雙方身份證複印件(需原件校對);房産證(共有證)原件;房地産轉移登記申請表;房地産買賣合同。
4、查稅:包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。
5、交稅、過戶。
6、辦房産證、收樓。
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