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住房式公寓是公寓還是住宅

生活 更新时间:2024-10-01 20:55:42

  1、公寓是住宅。按照相關規定,房屋使用權性質和土地使用權是一緻的,涉及商品房的性質隻有住宅用地、商業用地和工業用地要是你在售樓部沒有看到《國土使用證》,可詢問置業顧問。

  2、用途不同。商業性質的公寓可作為辦公場所注冊,但不能遷入戶口;住宅性質的公寓可以入戶,但不能注冊辦公場所。

  3、使用年限不同。在重慶,商業期限是40年,住宅期限則是50年。

  4、使用成本不同。商業性質的公寓契稅按3%收取,水電費、管理費等也按照商業标準收取;而住宅性質的公寓契稅按照1.5%收取,水電費按民用标準收取。

  5、商業價值不同。商業性質的公寓商業價值更高,通常單價也要比住宅性質的公寓出1000到2000元/平方米。如果要在銀行辦理抵押貸款,兩處總價相當的房産,前者的評估價要比後者高得多。

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