新城方面稱，公司收到了曲德君家屬轉交的辭任函，但尚未聯系到本人。

文｜《中國企業家》記者 李豔豔

編輯｜周春林

頭圖來源｜視覺中國

又一家千億級房企高管“失聯”了。

2月16日，新城發展（01030. HK）公告稱，公司收到曲德君家屬轉交的辭任函，曲德君因無法履行職務而辭任公司董事會副董事長、非執行董事及環境、社會及管治委員會成員職務。

五天前，新城控股（601155.SH）一紙公告，稱公司暫時無法與公司董事、聯席總裁曲德君取得聯系。截至目前，公司尚未能了解到具體原因。

以上市公司公告形式，通報“與自家核心高管失去聯系”，這樣罕有的“黑天鵝”事件在地産圈真實發生了。對于曲德君的失聯，截至發稿，曲德君個人方面尚未有進一步消息披露。新城方面回應系“個人原因”，萬達官方方面亦否認該事件與他們有關。

在新城控股公告其“失聯”之前，曲德君最近一次公開亮相，是參與1月16日新城控股與廈門軌道的簽約儀式。儀式上，曲德君對接下來的合作侃侃而談，充滿憧憬。消息人士稱，春節後，曲德君也正常上班，2月1日還參加了新城員工的開工儀式，直到近期突然“失聯”。

近年來房企高管仿佛成了高危職業，“失聯”“帶走”“協助調查”等字眼常常見諸報端。值得注意的是，失聯前夕，曲德君才剛成為新城控股的“二把手”。這樣一位頗具業界影響力的職業經理人突然失聯，不免引發外界的猜測和擔憂。

在最新公告中，曲德君确認，其與新城發展董事會之間沒有意見分歧，亦無有關其辭任的其他事宜須提請公司股東或香港聯合交易所有限公司注意。據交易所要求，上市公司董監高變化需公告披露，一般不會晚于事情發生2天之内，這意味着，曲德君的失聯發生在近一周。

據新城發展公告，辭任函于2月16日起生效，截至公告之日，新城發展方面尚未能聯系到曲德君本人。此外，新城控股2月16日晚間公告，公司董事會于近日收到公司董事兼聯席總裁曲德君通過其親屬轉交的辭職報告。

“曲德君‘失聯’和新城關系不大。”新城方面的知情人士對《中國企業家》表示。據其透露，曲德君失聯屬于“個人原因”。目前新城控股官網上，仍有曲德君的相關資料。“集團管理層”一欄，曲德君的照片位居董事長王曉松之後。

“曲德君是因涉事配合調查而不能履職，因此通過家屬聯系服務機構遞交辭呈屬于情理之中，也有利于切割事件本身對于新城控股的負面影響。”中國企業家資本聯盟副理事長柏文喜稱。在他看來，目前曲的“失聯”是對于服務機構在履職意義上的失聯，而非社會性失聯。

多方消息将曲德君的“失聯”原因指向萬達。在2019年底加入新城控股前，曲德君曾在萬達集團工作了17年。不過，多位萬達方面的相關人士對市場上的傳聞予以否認。一位萬達人士表示“很無奈”，曲德君已離職萬達超4年，近期也未聽說萬達内部有開展相關調查。

據财新消息稱，曲德君的失聯是因其“前東家”的事情協助調查，事涉其供職萬達集團、負責萬達金融科技闆塊業務期間。一位接近萬達的人士對《中國企業家》稱，有可能涉及他在萬達集團工作期間的問題，主要是配合調查，“不排除與百年人壽的問題有關”。

天眼查數據顯示，百年人壽第一大股東為大連萬達集團股份有限公司，持股比例11.55%。有消息稱，2023年元旦，百年人壽副總裁莊粵珉被帶走調查。“考慮到曲曾經任職萬達金融科技集團，可能會因此事受到牽連需要配合調查。”前述人士稱。

來源：視覺中國

曲德君“失聯”後，他在萬達負責金融科技業務時的經曆備受關注。公告顯示，2015年9月開始，曲德君擔任萬達金融集團有限公司總裁，負責萬達集團金融及網絡科技業務的經營管理。萬達金融集團業務主要包括保險、投資、網貸等，其中保險業務主要指百年人壽。

“曲德君雖短暫負責過保險闆塊，但這塊業務的體量在萬達體系内占比并不大。據我所知，他也沒有全盤掌控過百年人壽的盤子。”前述接近萬達人士對《中國企業家》稱。據其透露，“百年人壽股東層面比較複雜，決策效率較低，萬達接手後，一度也想轉手。”

作為2009年成立的東北地區首家中資壽險法人機構，百年人壽主要從事人壽保險、健康險、人身意外險等業務。至今，百年人壽先後經曆4次增資，注冊資本從最初的11.1億元增至77.95億元。初始發起人包括大連财政局旗下企業、國電電力、東方資管、華信信托等機構。

從現有股權分布看，百年人壽股權比較分散，共有17家股東，其中8家超過5%。萬達是第一大股東，持股比例11.55%；另有7家公司持股比例均為10.26%。根據償二代監管信息系統披露的評級結果，百年人壽在去年一季度、二季度的風險綜合評級結果均為C類。

截至目前，百年人壽尚未就此事發表評論。

“原因目前還不能定論。具體如何，還是要等公安機關的通報。”一位萬達商管的人士稱。

曲德君是萬達的“老兵”。據新城控股披露的公司信息，曲德君現年58歲，在入職萬達集團之前曾任大連市對外經濟貿易委員會主任科員、香港大連國際發展有限公司副總經理、大連金威國際貿易有限公司總經理職務。

曲德君于2002年9月進入大連萬達集團工作，此後曆任長沙萬達廣場投資有限公司财務總監、萬達商業地産股份有限公司副總裁、萬達金融集團總裁、萬達網絡科技集團總裁等職務。2019年5月，曲德君從萬達集團離職，年底加入新城控股。

來源：新城控股公衆号

一位與曲德君有過工作接觸的人士表示，曲德君“人很好”，“對手下人也很好”，後來加入新城後，還帶走了不少萬達的老員工。加上他浸淫商管二十餘年，手頭擁有廣泛的商戶資源、人脈，在業内口碑都不錯。在新城，他協助搭建和完善了新城商業地産的運營管理體系。

身為業内知名的職業經理人，曲德君的地産開發及企業融資能力突出，尤其是商業地産相關的經驗頗為豐富。他在萬達供職長達17年，絕大多數的時間和精力都投入在萬達商業。論“座次”，他在萬達内部屬于王健林之後、僅次于丁本錫的“三号人物”。

在萬達意圖轉型的關鍵時期，曲德君被王健林委以重任，主導萬達金融業務的發展，任總裁一職。2016年，被王健林寄予厚望的萬達網科從萬達金融集團中拆分，這個曾是王健林稱為“第四次轉型”、“五年要實現百億利潤”的業務闆塊的掌舵人，也是曲德君。

不過，網科業務的開展不像王健林預想中順利。後來，他曾在内部年會上發火說，不應該給曲德君太多錢，應該定個投資上限。“王老闆是要結果的人，但性情江湖，也不會在網科業務上跟他太過計較。公開批評，恰恰說明這是他信任的人。”一位曾供職于萬達的人士稱。

從萬達網科“失意”後，曲德君被任命掌管萬達寶貝王，後者主要負責開拓親子業務。那時，55歲的曲德君一度消失在公開視野。“寶貝王也是王健林看重的業務。曲的離開，個人壓力大于公司選擇。”前述人士對《中國企業家》稱。

2019年夏，新城遭遇“黑天鵝”。掌舵人王振華被逮捕，年僅31歲的王曉松臨危受命。他挖來了曲德君，任命其擔任新城發展執行董事兼副董事長；2020年初，又把曲德君最為熟悉的商管業務交給了他。曲德君再度回到“老本行”。

上任兩年間，新城商業闆塊迅速擴張。據悉，新城控股2021年實現商業運營總收入86億元，物業出租及管理業務毛利占比17.15%，毛利率為72.64%。截至2021年末，新城控股已經在全國135個城市布局了188座吾悅廣場，累計在營數量達130座。

據新城控股公告，其商業闆塊在2022年實現商業運營收入100.06億元（含稅），較2021年同比增長15.82%。這也是新城控股商業運營總收入首次破“百億”。截至去年底，新城控股已開業及管理輸出的吾悅廣場累計達145座，已開業數量位居境内外上市公司首位。

去年12月，新城控股進行組織調整，意圖進一步從開發型業務轉向運營、資管業務，打造一個資管平台，實現轉型。同時，曲德君在新城控股體系裡的排序向前。今年1月19日，新城老将梁志誠辭任新城控股董事兼總裁，曲德君在新城體系内的身份也進一步向前。

過去一年，受益于“三支箭”，新城控股正從信用修複，逐步走向拿地修複。此次聯席總裁失聯事件給這家千億級房企帶來的不确定性，有待進一步觀察。

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