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夫妻離婚時房産增值部分怎麼分

知識 更新时间:2024-08-29 20:19:32

  夫妻離婚時房産增值部分的分法有以下幾種情況:

  1、一方在婚前支付了全部房款,并且将房屋的産權登記在一方的名下的,而且婚前已經取得了房屋的産權證,房産的增值部分可以認定為房産方的個人财産;

  2、一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款,房屋的産權也是登記在自己名下的。婚後卻以夫妻共同财産還房貸,以共同的還貸額占全部房款的比例計算;

  3、一方在婚前買的房屋,但是另一方在婚前或者婚後在房産證上加了名字,房産的增值部分就是夫妻的共同财産。

  【法律依據】

  根據《婚姻法》第三十九條,離婚時,夫妻的共同财産由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據财産的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。

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