1、根據财稅[2016]23号文的規定,對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
2、契稅。普通住宅,90平方米以下的,首套房的契稅為1%,二套房為3%。普通住宅,90平方米—140平方米,首套房契稅為為1.5%,二套房為3%。140平方米以上(含140平方米),首套房的契稅為3%,二套房也為3%。
3、個人所得稅。購買二套房征的個人所得稅為1%。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年内再次買房的就不免征個人所得稅。
4、營業稅。如果個人将購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅。如果個人将購買2年以上的住房對外銷售的,免征營業稅。
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