公寓不是商業用房,不屬于商業房産,辨别的方法有以下兩種,查看國土使用證,按照相關的規定,房屋使用權限制和土地使用權是一緻的,設計的設計的商品房的性質,隻有住宅用地,商業用地和工業用地,隻要是在售樓部,沒有看到國土使用證就可以詢問弄清區别商業與住宅,主要有四個不同點用途,不同商業性質的公寓,可作為辦公場所注冊,但不能遷入戶口,住宅性質的公寓可以入戶,但不能注冊辦公場所,使用年限不同,還有使用的成本不同,商業性質的公寓契稅按照3%收取水電費,管理費也按照商業标準收取。
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