退房違約金應當按照簽訂的合同執行,如果約定的是10%,那麼就要承擔這10%的違約金。
銀行貸款批不下來是可以退房的,不過這個要看是什麼原因:如果是開發商或銀行的原因造成的,可以全額退款且開發商還要補償同期的銀行利息的;如果是你個人原因造成的不能放款,開發商有權依據購房合同裡的約定收取一定的違約金。
違約金的多少主要看合同是怎麼約定的。
如果出賣人無法舉證證明所受到的損失,而買受人又提出違約金過高的話,那麼買受方可以請求法律幫助,申請調整違約金,法院會根據守約方實際造成的損失來進行一定調整。
支付違約金确實是有點高了的,可以與開發商進行協商,如果協商不成可以尋求法律幫助。
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