1、該房産若是夫妻共同房産,其中一半為另一方财産,另一半為死亡者的遺産,該遺産有遺囑的按照遺囑繼承,沒有遺囑的按照法定繼承;2、該房産為死亡一方的個人财産,則該房産為遺産,遺産繼承先按照遺囑繼承,沒有遺囑的按照法定繼承;3、該房産為存活房的個人财産的,不屬于遺産,還是由存活方所有。《中華人民共和國繼承法》第十條規定,遺産按照下列順序繼承,第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
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