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小産權和大産權的區别是什麼

知識 更新时间:2025-01-14 18:35:46

  大産權即完全産權,包括房産使用權證與國有土地使用權。大産權的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。小産權即不完全産權,隻包括房屋的使用權,它與大産權的本質區别在于土地使用權。通俗的解釋,買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫大産權,再轉讓時要補繳土地出讓金的叫小産權。經省、自治區、直轄市人民政府确定,縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房産管理和土地管理工作的,可以制作、頒發統一的房地産權證書。

  法律依據

  《城市房地産管理法》第63條經省、自治區、直轄市人民政府确定,縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房産管理和土地管理工作的,可以制作、頒發統一的房地産權證書,依照本法第六十一條的規定,将房屋的所有權和該房屋占用範圍内的土地使用權的确認和變更,分别載入房地産權證書。

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