土地使用權轉讓的特點有:
1、土地使用權與地上建築物、附着物一同移轉。
2、權利義務一同轉移。
3、土地使用權的轉讓需辦理變更登記。
【法律依據】
根據《城市房地産管理法》第三十二條,房地産轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋占用範圍内的土地使用權同時轉讓、抵押。
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