房地産這麼重且傳統的行業，想要改造的互聯網人有不少。近期想從售房經紀人角度入手以增加售房量的就有帶客通和售房寶、房産銷冠等幾家創業公司。
不過雖然都從經紀人入手，各家模式卻都有不同，今天報道的售房寶（iOS、Android）就想從做好售樓經紀人的移動 CRM 工具開始，打造一個圍繞售房經紀人社區，最終通過聚攏經紀人而為開發商起到分銷作用。
作為一個 CRM 工具，售房寶最重要的功能就是幫售房經紀人記錄他的日程安排、每天要與哪些客戶見面（類似 calendar 功能），以及和客戶見面後，能夠在移動端上記錄下客戶的具體信息，比如客戶職業、收入情況、心理價位和地理位置等買房需求。最後，當經紀人用售房寶連續記錄一段時間售樓情況，售房寶便可以給出個人的銷售情況統計曲線。
雖然說一般售樓公司都會在 PC 上安裝 CRM 軟件，移動版看起來有些贅餘，不過通常 PC 上的數據隻歸屬于公司而不歸屬于經紀人個人，對經紀人來說一是不方便使用，二是無法積累下屬于自己的客戶資源，一旦離職則會丢失這些信息，所以屬于他們個人的移動 CRM 還是有一定價值的。
在做好售房經紀人的工具之外，售房寶下一步就是想把經紀人聚攏起來，形成一個經紀人群聚的社區，而後可以與各個開發商合作，讓開放商将合作的一手房、二手房房源信息、圖片等都上傳到售房寶内，為開發商實現分銷。
售房寶創始人李蓉泉告訴我，為什麼 soho 中國的房子可以賣得好？因為他們允許其他公司的售樓員帶客戶過來并提供提成費用，但大多數開發商其實是沒有 soho 這樣的影響力的，所以他們需要一個可以直面一千個、一萬個售房經紀人的平台，讓這些售房經紀人可以為他們分銷，而開發商也可以讓提成費用更透明，不會經過層層擡價的中間環節，另外也可以做到為經紀人提前結傭金。
不過，由于目前售房寶的用戶數量還不足夠多，因此為了控制賣房效果不使銷售分散，售房寶隻和幾家開放商進行了合作，近期會有十個可分銷的房源放上來，這也是售房寶和主打“全民經紀人”的帶客通等産品相比下稍顯劣勢之處。
最後團隊背景上，創始人李榮泉此前供職 soho 中國和首創等房地産企業，聯合創始人皮廣茂此前多米音樂開發移動端，還有一位技術合夥人于東升擅長大數據處理和信息安全領域，兼任多家政府機構信息技術顧問。
[36氪原創文章，作者: 苑伶]
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