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二手房有豪宅稅嗎

知識 更新时间:2024-10-01 12:57:23

  由于各地豪宅标準不一樣,因此各地豪宅稅征收标準也不一樣,按照房屋契稅的繳稅标準,目前144平的房産是稅費繳納的分水嶺,144平以上屬于非普通住宅,契稅收3%,營業稅收全額的5.5%,房本滿2年收差額的5.5%,個稅收全額1%或差額的20%。如果按照物業稅對豪宅的界定,那麼豪宅不僅要在面積上超過140平以上,在價格上也有一定的标準。 豪宅稅征收标準是非普通住宅稅收,标準是:

  1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0);

  2、2012年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。

  3、實際成交價格高于該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點隻要符合一個,即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

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