頂賬房就是抵債房,主要是指債務人無法以貨币償還債務時,将房屋作價支付給債權人,再由債權人出售的房屋。通俗的說就是房地産開發商把欠原料商的錢用房子抵債。頂帳房大多都是工程老闆給開發商幹活,這裡面涉及的東西很多,比如材料,幹活的,水暖各種材料什麼的,開發商不給人家錢,用房子頂帳。頂帳房通常都比售樓的最低價便宜,頂賬房的買賣,都是要經過售樓處的,正常合同簽署的。
頂賬房可以買,但是要特别小心。買之前做好調查:首先,是要考察該房源是否有産權證。其次,看是否有頂賬房買賣協議。要看出售人是否與開發商簽訂過頂賬房買賣協議,并且名字要一緻。做好和他人的買賣合同審查,看是否有權出售。看原頂賬人是否有其他債務争議,如是否做過抵押等,這點可以到房管局去查看。如果是購買的二手房,要看是否存在拖欠水費、電費、暖氣費等各方面的費用,做好買前債務清除工作。
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