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租賃的商業房屋需要交房産稅嗎

知識 更新时间:2025-03-20 07:16:55

  房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。商業用房房産稅計算:貸款買的商業店面,産權是你的了,就要交房産稅的。房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅;如果你是租賃給别人的,就以房産租金收入為計稅依據的應納稅額=房産租金收入*稅率(12%)。房産稅是個很模糊的概念,它的對象不是房子,而是一個擁有權和一個使用權。簡單的來說,用于自己生活居住使用的,有産權證和土地證的免交稅,如果用于商業賣賣租賃用途的,需繳納個人所得稅和營業稅。如果是買賣的話,過戶過程中,買方還需繳納契稅、印花稅、評估費用、綜合管理費、工本費(證件)、維修基金(物業方面收的,一套房子終身隻交一次)。也可以這樣理解,就跟個人收入繳納的稅費一樣。其實生活中,隻有極少部分的人群會在房屋租賃後去繳納那些費用。

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