南京新房契稅:
(1)當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執行。
(2)戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;
(3)所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收;
(4)購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房産,均按照4%的稅率征稅。
契稅分類:
一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以此為據,直接計稅。這種定價方式,主要适用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格,絕不是一成不變的,比如,北京成為2008年奧運會主辦城市後,奧運村地價立即飙升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時,定價依據隻能是市場價格,而不是土地或房屋原值。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!